Оценка недостроенного объекта - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Оценка недостроенного объекта

ID: 80180927

27 октября 2021

Вся Россия

6 558

Добрый день! При оформлении ипотеки на недостроенный объект недвижимости банк требует произвести оценку данного объекта. Законно ли данное действие со стороны банка? Специалисты риэлторы говорят, что, как правило, оценка производится уже сданного объекта, а оценивать недостроенный объект смысла нет.

Автор

Теги

ID: 80180927

банк оценка

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

6 комментариев

не риэлтор

27 октября 2021, 09:31

Лучший совет

"Законно ли данное действие со стороны банка?" - а вы-то сами как думаете? банк будет брать в залог объект, который никак не оценен? вам надо радоваться большому везению: продать/купить в ипотеку недострой (если речь идет о частном доме) - очень редкое явление. а вы пытаетесь накроить на оценщиках. похоже на ситуацию из анекдота: "это вы спасли моего сына, когда он тонул? - я! - а куда вы дели его шапочку?!"(с)

414/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 09:42

Благодарю за ответ!

19/50 000

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 10:07

Благодарю Вас за подробное разъяснение!

39/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Глеб Панов

27 октября 2021, 10:04

Добрый день!

Вы же хотите получить кредит? Требование банка законно, это в первую очередь нужно банку, чтобы не было проблем с Центральным Банком Российской Федерации при выездной проверке оценивается портфель выданных кредитов, где каждому кредиту присваивается тот или иной класс, подтверждающий надежность или имеющиеся риски. Соответственно одним из факторов подтверждающим надежность выданного кредита является оценка показывающая, что можно продать объект/право требования в случае недобросовестности заемщика и что его стоимость покроет выданный кредит.

571/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 80180927

Автор

27 октября 2021, 09:41

Благодарю Вас за ответ!

23/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

27 октября 2021, 09:39

Да, это законно. И ВТБ, например, регулярно просит оценку при переуступке. Права требования, принадлежащие цессионарию, считаются находящимися в залоге у банка , значит банк вправе выставить требование об оценке рыночной стоимости .

232/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях