Могу ли я сразу продать жилье, купленное по херсонскому сертификату?
В Москве продают с торгов помещение в доме с грифонами на Арбате
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
3
ID: 102238582
Могут подойти
3 комментария
19 апреля 2023, 15:51
Лучший совет
Добрый день. Можете. Ограничений нет.
4
0
37/50 000
0/50 000
23 апреля 2023, 05:03
Судя по вашим вопросам, Вы пытаетесь обналичить таким способом сертификат.
Имейте ввиду, что соответствующие гос. структуры отслеживают эти сделки.
Привожу несколько цитат из СМИ:
"В своём сообщении Росфинмониторинг указывает, что иногда сертификаты на жильё применяются не для приобретения недвижимости с целью последующего в ней проживания, а для получения денежного эквивалента такого сертификата.
Ведомство перечислило характерные признаки, указывающие на то, что может быть возможно мошенничество:
-Приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа;
-Покупка недвижимости, фактическая рыночная стоимость которой существенно ниже номинала жилищного сертификата;"
"В ЦБ в курсе о существовании мошеннических схем при льготной помощи в приобретении жилья определённым категориям граждан. Регулятор заверил, что существующие риски учитываются специальной платформой, что позволяет кредитным организациям пошагово отслеживать развивающуюся ситуацию и на любом этапе остановить денежные транзакции."
"Эксперты отмечают, что проведение подобной аферы несёт в себе риски и для продавцов недвижимости, поскольку в случае выявления они технически становятся полноправными участниками преступления и могут понести правовую ответственность.
Для противодействия таким практикам уже приняты меры."
Имейте ввиду, что соответствующие гос. структуры отслеживают эти сделки.
Привожу несколько цитат из СМИ:
"В своём сообщении Росфинмониторинг указывает, что иногда сертификаты на жильё применяются не для приобретения недвижимости с целью последующего в ней проживания, а для получения денежного эквивалента такого сертификата.
Ведомство перечислило характерные признаки, указывающие на то, что может быть возможно мошенничество:
-Приобретение жилья на минимальный период времени владения и планируемая последующая срочная его продажа;
-Покупка недвижимости, фактическая рыночная стоимость которой существенно ниже номинала жилищного сертификата;"
"В ЦБ в курсе о существовании мошеннических схем при льготной помощи в приобретении жилья определённым категориям граждан. Регулятор заверил, что существующие риски учитываются специальной платформой, что позволяет кредитным организациям пошагово отслеживать развивающуюся ситуацию и на любом этапе остановить денежные транзакции."
"Эксперты отмечают, что проведение подобной аферы несёт в себе риски и для продавцов недвижимости, поскольку в случае выявления они технически становятся полноправными участниками преступления и могут понести правовую ответственность.
Для противодействия таким практикам уже приняты меры."
2
0
1 402/50 000
0/50 000
не риэлтор
20 апреля 2023, 09:16
только про налог не забудьте.
а так оно ничем не отличается от других объектов недвижимости. ограничений таких как, например, для сирот (5 лет) нету
а так оно ничем не отличается от других объектов недвижимости. ограничений таких как, например, для сирот (5 лет) нету
3
0
153/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости