Нужно ли брать отдельно юриста на сделку либо полностью довериться юристу банк
В Госдуме сообщили, когда для регионов введут разные ставки по семейной ипотеке
5 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
4
Могут подойти
4 комментария
6 мая 2024, 11:38
Добрый день. Прежде всего, говорить необходимо не о юристе, а о работающем риэлторе. Все же у риэлтера гораздо больше практического опыта, который необходим при организации сделок.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
Нужен специалист или нет решать вам, но банк не делает полноценною проверку объекта, права, собственника; не участвует в организационных моментах сделки не относящихся к его компетенции; действует исключительно в своих интересах. Банк — это официальная структура, в своей работе он не может руководствоваться полулегальной информацией, а вот риэлторы могут. А для полноценной и всесторонней проверки сделки открытых данных, которыми пользуются банки, недостаточно. По большому счету банк смотрит комплектность документов и наличие зарегистрированного права. На этом зона "ответственности" банка прекращается. Что в дальнейшем будет с вами, вашем правом, недвижимостью... банк вообще не интересует. Например, банки принимают к залогу даже очевидно проблемные варианты. Почему?! Да потому, что риски банков застрахованы со всех сторон, да еще и за ваш счет. Если сделка ипотечная первоочередным выгодоприобретателем при наступлении негативных последствий всегда является банк.
8
0
1 161/50 000
0/50 000
не риэлтор
6 мая 2024, 08:56
ответ очень простой: юрист банка получает деньги НЕ ОТ ВАС. а от своего банка, в виде зарплаты. поэтому его не интересует, чтобы ВАШИ интересы были учтены. его интересует соблюдение интересов своего работодателя (если копнуть поглубже, то даже не интересы, а просто протокол). а это немного разные вещи ))
10
0
305/50 000
0/50 000
6 мая 2024, 07:29
Не стоит полностью доверяться банковским юристам, порой банки кредитует такое, что нельзя покупать.
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
Лучше взять специалиста (риелтора), который проверит покуракмую квартиру и продавца, а также организует сделку и взаиморасчеты с продавцом
11
0
243/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
может ли мать продать подаренную сыну квартиру?
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
https://www.cian.ru/blogs-otkazniki-ot-privatizatsii-protiv-dvuh-ipotek-i-smeny-sobstvennika-332969/